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MONPLAISIR/FAC LYON 3 TYPE 4 TERRASSE GARAGE

Prix 399 000
Ref 449

Description de l'offre

Compromis en-cours...NouvelleExclusivité ! Une situation géographique idyllique, perpendiculaire au Cours Albert Thomas et l'avenue des Frères Lumières, dans une petite Résidence au calme d’un grand jardin situé sur une rue Piétonneidéalement placé face à l’Université Lyon 3, à proximité de la Part Dieu, avec la gare de Tram T4, et leMetro ligne D, entre les arrêts Sans souci et Garibaldi. Disponible rapidement, suite dédite locataires en place. Appartement idéal pour ceux qui souhaitent vivre proche des commerces et du centre ville, au cœur d’un quartier dynamique en journée et abandonné le soir ainsi que pendant les congés d'été... Ce bien peut correspondre à une famille mais également un investisseur qui assurerait avec cet emplacement, un placement patrimonial sûr ! Très Lumineux car Situé En étage élevé 4/ 5 étages (avec asc.) Traversant Est / Ouest, cet appartement de type 4 d'une surface de 85 M2 carrez + 10,80 d'extérieursest composé d’une belle Entrée avec placard, un Séjour de 23,50 m2 parquets Chêne, ouvert sur une petite terrasse couverte de 6,5m2 à l'Ouest, uneCuisine équipée (plaque de cuisson, hotte, four) avec accès à un balcon de 3 m2 à l'Est, d'un cellier/buanderie de 2,50 m2, 3 chambres avec parquets, placards et volets roulants,une Salle de douche à l’italienne, WC séparés. Chauffage électrique. Vous profiterez également de nombreux rangements dans le dégagement nuit et même sur la terrasse. Une cave complétera cette offre, et la possibilité d'acquérir un box fermé en sous-sol ayant la capacité une grosse berline (exemple : SUV Toyota Rav 4 ainsi qu'un scooter et quelques cartons). Le garage sera cédé au prix de 20 000 euros en sus. Petite copropriété bien suivie, ascenseur mis aux normes récemment. Les charges s'élèvent à 115 euros/mois (hors box fermé 35 euros en sus) ; Taxe foncière de 1000 euros. Les honoraires sont inclus dans le prix indiqué et seront à la charge du vendeur. Agent immobilier représentant légal de l'entreprise JD Immobilier, titulaire de la carte professionnelle N°CPI 69012018000034431 Contact Jérôme DAVID 06 50 17 39 32

Coordonnées du négociateur

DAVID Jérôme 0650173932 jdavid@jd-immo.com

Description du bien

4
Pièces
85
3
Chambres
Label Value
Code postal 69008
Surface habitable (m²) 85 m²
Surface loi Carrez (m²) 85
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 4
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue DEGAGEE A L EST
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage ELECTRIQUE
Type de chauffage CONVECTEUR
Format de chauffage INDIVIDUEL
Interphone OUI
Balcon OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 4
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1987
Label Value
Quote Part annuelle des charges 1 800 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 399 000 €
Taxe foncière annuelle 1 000 €
DPE
DPE
Label Value

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