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Cadre champêtre, lieu de vie festif !

Prix 670 000
Ref 511

Description de l'offre

Lieu de vie exceptionnel situé à 35 minutes de Lyon, 10 minutes de St Exupéry et un kilomètre des commerces essentiels. Vous recherchez du calme, de la discrétion, de l'espace pour votre famille et vos réceptions ! Cette maison coche toutes les cases liées à la convivialité. Edifiée sur 7400 m2 de terrain non constrctible, offre en toute humilité, un cadre champêtre agrémenté d'un étang autonome. La maison a évolué au fil des années, une surface habitable développée d'env 220 m2 utiles composée d'une pièce de vie de 55 m2 avec cuisine équipée, 3 chambres + bureau pour la partie principale ainsi que deux points d'eau. Chauffage par le sol et panneaux rayonnants ainsi qu'une cheminée. Une autre partie (communicante) à multiple destination, pièce de travail, pièce de réception, appartement indépendant etc... propose une pièce charmante de 37 m2 équipée d'un bar + chambre et salle d'eau+ mezzanine. Cette partie est équipée d'une pompe à chaleur air/air. En extérieur, vous aurez la possibilité de stationner 5 véhicules en garage fermé, et profiterez d'une vaste cour pour recevoir une vingtaine de véhicule. Pour vos soirées d'été, une "guinguette confortable" fera votre bonheur et celui de vos invités. Maison entretenue même si quelques rafraîchissements seront à réaliser. Puit opérationnel, alarme, garages motorisés etc... Les honoraires de vente sont à la charge de l'acquéreur pour 20 k€ soit un Net vendeur de 650 K€, contact Jérôme DAVID au 06 50 17 39 32, représentant légal de l'entreprise dûment agrée JD IMMO.

Coordonnées du négociateur

DAVID Jérôme 0650173932 jdavid@jd-immo.com

Description du bien

6
Pièces
220
4
Chambres
Label Value
Code postal 69720
Surface habitable (m²) 220 m²
surface terrain 7 400 m²
Surface loi Carrez (m²) 220 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Visiophone OUI
Nombre de garage 2
Nombre de parking 10
Exposition SUD-EST
Année de construction 1940
Terrain arboré OUI
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 670 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 649 999,50 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,08 %
Taxe foncière annuelle 1 300 €
DPE
DPE
Label Value

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