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Lyon (69003)
DERNIER ETAGE TYPE 4 de 101 m2 + TERRASSES 75 m2 ET GARAGE

Prix
du bien
1 850 € CC*
réf : bcmemoir

01
Général

Disponible au 1er Novembre à plus ou moins 10 jours.

Situé à 100 Mètres du Tram T3 Reconnaissance/Balzac côté Villeurbanne et limite Montchat.

Dans résidence sécurisée de bon standing construite en 2005.

Appartement Type 4 d'exception de 101 m2+ 75 m2 de Terrasses.

Appartement propre sans travaux et Meublé.

Bien lire le descriptif concernant la distribution des pièces.

L'ascenseur dessert le Septième et dernier étage de l'immeuble.

Vous entrez donc, au niveau 7 sur une pièce de vie d'environ 50 M2 traversante Nord/SUD et ouverte sur deux terrasses de 27 M2 (au Sud sur Jardin) et 11 M2 (Nord sur Rue George Sand). Cette pièce dispose d'une cuisine équipée, d'une buanderie, un vestiaire et un WC.

Un escalier intérieur vous emmènera au Sixième étage, où vous disposerez de deux chambres (11 M2) avec placards et une salle de bains.

Ce même escalier dessert également le niveau 8 à savoir, une suite parentale ou ado de 14 M2 avec Salle d'eau et WC, le tout ouvert sur un solarium panoramique de 36 M2 offrant une vue fabuleuse sur Lyon

Un garage aux normes handicapés ( une berline + scooter) sera mis à disposition.

Un garage à vélo est disponible dans la copropriété.

Tram et Vélo V à deux pas (Part Dieu en 7 minutes)

Deux chambres sont équipées à ce jour de deux sommiers et matelas Neufs en 160.

La troisième sera équipée en rapport du dossier retenu, selon ses besoins.

Chauffage individuel par chaudière Gaz (production d'eau chaude également).

Climatisation réversible au niveau 8.

Bail longue durée géré par une régie avec toutes les garanties qui s'imposeront.

Frais de mise en location 1165 euros incluant l'état des lieux entrant.

Frais de rédaction de bail 75 euros à la régie.

Deux mois de garantie HC en caution

Garants souhaitables.

Loyer principal appartement HC 1470,00

Complément de loyer de 230,00 euros concernant mobilier, terrasses et box fermé et sécurisé soit un loyer global de 1700 euros au total hors charges.

Charges 150 euros / mois comprenant eau et entretien de chaudière gaz

Taxe d'ordure ménagère : 190 euros / an

Contact Jérôme DAVID 06 50 17 39 32

02
Plus d'infos

  • Code postal
    69003
  • Surface habitable (m²)
    101 m²
  • Surface loi Carrez (m²)
    101 m²
  • Nombre de chambre(s)
    3
  • Nombre de pièces
    4
  • Meublé
    OUI
  • Etage
    7
  • Nombre de niveaux
    3
  • Ascenseur
    OUI
  • Vue
    DEGAGEE

03
Financier

  • Loyer CC* / mois
    1 850 €
  • Honoraires TTC charge locataire
    1 250 €
  • Dont état des lieux
    250 €
  • Dépôt de garantie TTC
    3 400 €
  • Charges locatives (forfaitaires mensuelles)
    150 €
  • Taxe d'habitation
    1 200 €

04
Plus de détails

  • Nb de salle de bains
    1
  • Nb de salle d'eau
    1
  • Cuisine
    Américaine
  • Type de cuisine
    Equipée
  • Mode de chauffage
    Gaz
  • Type de chauffage
    Radiateur
  • Format de chauffage
    Individuel
  • Interphone
    OUI
  • Visiophone
    OUI
  • Terrasse
    OUI
  • Nombre de garage
    1
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Année de construction
    2005
  • Quartier
    Montchat

05
Bilan énergétique

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* CC : Charges comprises