Saint-Victor-de-Cessieu (38110)

St Victor de Cessieu MAISON RECENTE 5 PIECES 150M²

Vente Maison/villa 5 pièces 

Exclusivité dans le village prisé de SAINT-VICTOR-DE-CESSIEU où vous trouvez à moins de 10 minutes: école, commerces, santé, restaurants, parc, transports scolaires, gare, autoroute...

Venez découvrir cette ancienne grange transformée, en 2007, en maison semi-mitoyenne sur seulement quelques mètres, située en proximité du centre village idéale pour vivre entre campagne et ville (Bourgoin-Jallieu à 15 minutes, La Tour du Pin à 10 minutes et moins d'une heure de Lyon/Chambéry/Grenoble).

Au rez-de-chaussée-chaussée, vous profitez d'un grand séjour d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte donnant sur des terrasses au Nord-Est pour les journées de grande chaleur et au Sud-Est pour profiter du soleil.

De ce côté, il serait envisageable d'agrandir le terrain pour créer une allée complémentaire (à étudier avec le voisinage potentiellement). Sur ce même niveau, se trouvent une petite chambre avec douche et lavabo, une buanderie, et le couloir d'entrée.

Montons à l'étage pour découvrir une pièce palière utile pour votre bureau et/ou des rangements... Elle distribue la salle de bain avec douche et WC et trois chambres de belle hauteur avec vélux et de superficies de 18m² environ, 14m² environ et 17m² environ.

Sur les extérieurs totalement clos avec portail manuel, vous profitez d'une cuisine d'été, une piscine hors sol, d'un potager et d'un espace de rangement avec un petit coin mezzanine de stockage) La maison est équipée avec poêle à pellets programmable (2018), façade refaite à la chaux, terrasses bois de (2019) avec pergola, toiture révisée en 2018.

La taxe foncière 2022 est de 1130€

Une étude financière sera demandée afin de sécuriser votre projet... Je vous accompagne du début jusqu'après votre acquisition pour plus de SÉRÉNITÉ et dans une relation de VENTE PROFESSIONNELLE et HUMAINE....

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 

Date de réalisation du diagnostic : 10/07/2023 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270 € et 1800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 145 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée.