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    Exclusif
    Coup de coeur

Lyon (69003)
ATTIQUE RECENT et TRES CONFORTABLE

Prix
du bien
925 000 €
réf : 522

01
Général

Nouveauté, Exclusivité.

Superbe toit terrasse au coeur de Montchat, sans avoir à attendre deux ans ou plus ! Celui-ci sera disponible dès février 2023.

Cette proposition restera factuelle, les visuels parlent d'eux-mêmes.

Cet appartement possède de nombreux atouts :

Duplex 107 m2 Carrez + 140 m2 de terrasse dont solarium de 95 m2 au niveau principal.

- Adapté PMR et pourtant en duplex (un ascenseur par niveau)

- Copropriété intimiste récente 2013

- 4 expositions sans vis à vis

- Entièrement climatisé, volets roulants motorisés

- Distribution judicieuse : Niveau principal = pièce de vie, suite parentale ou suite enfant, terrasse et solarium ; Niveau inférieur = Espace nuit offrant deux chambres, dressing, salle d'eau et WC.

- Deux points d'eau + deux sanitaires

- Escalier en verre

- Solarium à vivre de 95 M2 avec pergola

- Terrasses à vivre café, repos, lecture côté séjour/cuisine

- Grand garage SUV + moto + rangements.

Chauffage électrique individuel et/ou climatisation réversible. Charges mensuelles 226€ +25 € épargne fonds travaux.

Taxe foncière 1825 €

Honoraires inclus charges vendeurs , contact Jérôme DAVID 06 50 17 39 32, représentant légale de la SAS JD IMMO RCS LYON.

02
Plus d'infos

  • Code postal
    69003
  • Surface habitable (m²)
    107 m²
  • Surface loi Carrez (m²)
    107 m²
  • Nombre de chambre(s)
    3
  • Nombre de pièces
    4
  • Etage
    3
  • Nombre de niveaux
    2
  • Ascenseur
    OUI
  • Vue
    Dégagée

03
Financier

  • Prix de vente honoraires TTC inclus
    925 000 €
  • Charges
    226 €
  • Taxe foncière annuelle
    1 850 €

04
Plus de détails

  • Nb de salle de bains
    1
  • Nb de salle d'eau
    1
  • Cuisine
    Américaine
  • Type de cuisine
    Equipée
  • Mode de chauffage
    Electrique
  • Type de chauffage
    Panneaux rayonnant
  • Format de chauffage
    Individuel
  • Interphone
    OUI
  • Visiophone
    OUI
  • Terrasse
    OUI
  • Nombre de garage
    1
  • Cave
    NON
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Année de construction
    2013
  • Quartier
    Montchat

05
Copropriété

  • Copropriété
    OUI
  • Lot n°
    11
  • nombre de lots
    2
  • Quote Part annuelle des charges
    2 720 €
  • plan de sauvegarde
    NON

06
Bilan énergétique

DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 300 € et 1 800 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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