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    Exclusif
    Coup de coeur

Saint-Laurent-de-Mure (69720)
Cadre champêtre, lieu de vie festif !

Prix
du bien
670 000 €
réf : 511

01
Général

Compromis en cours Lieu de vie exceptionnel situé à 35 minutes de Lyon, 10 minutes de St Exupéry et un kilomètre des commerces essentiels.

Vous recherchez du calme, de la discrétion, de l'espace pour votre famille et vos réceptions !

Cette maison coche toutes les cases liées à la convivialité.

Edifiée sur 7400 m2 de terrain non constrctible, offre en toute humilité, un cadre champêtre agrémenté d'un étang autonome.

La maison a évolué au fil des années, une surface habitable développée d'env 220 m2 utiles composée d'une pièce de vie de 55 m2 avec cuisine équipée, 3 chambres + bureau pour la partie principale ainsi que deux points d'eau. Chauffage par le sol et panneaux rayonnants ainsi qu'une cheminée.

Une autre partie (communicante) à multiple destination, pièce de travail, pièce de réception, appartement indépendant etc... propose une pièce charmante de 37 m2 équipée d'un bar + chambre et salle d'eau+ mezzanine. Cette partie est équipée d'une pompe à chaleur air/air.

En extérieur, vous aurez la possibilité de stationner 5 véhicules en garage fermé, et profiterez d'une vaste cour pour recevoir une vingtaine de véhicule.

Pour vos soirées d'été, une "guinguette confortable" fera votre bonheur et celui de vos invités.

Maison entretenue même si quelques rafraîchissements seront à réaliser.

Puit opérationnel, alarme, garages motorisés etc...

Les honoraires de vente sont à la charge de l'acquéreur pour 20 k€ soit un Net vendeur de 650 K€, contact Jérôme DAVID au 06 50 17 39 32, représentant légal de l'entreprise dûment agrée JD IMMO.

02
Plus d'infos

  • Code postal
    69720
  • Surface habitable (m²)
    220 m²
  • surface terrain
    7 400 m²
  • Surface loi Carrez (m²)
    220 m²
  • Nombre de chambre(s)
    4
  • Nombre de pièces
    6
  • Nombre de niveaux
    1

03
Financier

  • Prix de vente honoraires TTC inclus
    670 000 €
  • Prix de vente honoraires TTC exclus
    649 999,50 €
  • Honoraires TTC à la charge acquéreur
    3,08 %
  • Taxe foncière annuelle
    1 300 €

04
Plus de détails

  • Nb de salle de bains
    1
  • Nb de salle d'eau
    2
  • Cuisine
    Américaine
  • Type de cuisine
    SEMI-EQUIPEE
  • Visiophone
    OUI
  • Nombre de garage
    2
  • Nombre de parking
    10
  • Exposition
    Sud-Est
  • Année de construction
    1940
  • Terrain arboré
    OUI

05
Copropriété

  • Copropriété
    NON

06
Bilan énergétique

DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 000 € et 3 000 € . 2020 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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